Se fundamenta en convertir un activo inmobiliario en pequeñas fracciones digitales o  “tokens” mediante el uso de blockchain, permitiendo una inversión más accesible y  diversificada. 
Facilita el acceso al mercado inmobiliario, permitiendo a pequeños inversores participar en inversiones que tradicionalmente eran consideradas inaccesibles para muchos debido a las  altas barreras de entrada. Consideremos que al tokenizar propiedades, se fraccionan en  unidades más pequeñas, lo que reduce los requisitos de capital para los inversores y simplifica  las transacciones. 
Los tokens pueden ser comprados y vendidos en mercados secundarios, lo que aumenta  significativamente la liquidez de las inversiones inmobiliarias. 
Al utilizar la tecnología blockchain, todas las transacciones y la propiedad de los tokens quedan registradas de manera inmutable y transparente. Además, la tokenización puede simplificar y  automatizar procesos a través de contratos inteligentes, reduciendo la necesidad de  intermediarios y, por ende, los costos asociados a transacciones y gestión. Esto incluye costos  legales, de corretaje, y otros gastos administrativos. 
La tokenización inmobiliaria también puede facilitar la distribución de ingresos generados por  las propiedades, como rentas, directamente a los titulares de tokens, proporcionando una  fuente de ingreso pasivo. Además, la tokenización elimina muchas barreras geográficas,  permitiendo a inversores de cualquier parte del mundo participar en mercados inmobiliarios  extranjeros con facilidad. Esto no solo beneficia a los inversores, sino también a los propietarios  que buscan un mercado más amplio. 

Tener en cuenta: 

1- Consulta previa: es importante investigar la organización que ofrece la inversión esté inscripta,  posea su historial y tenga una buena reputación en el mercado. 
2- Comprobar el token: asegurarse que posea un valor real, como el respaldo de una propiedad  real y cuente con una estructura de precios claros. 
3- Calcular costos suplementarios: analizar previamente sobre los gastos de mantenimiento, las  tarifas por transacción y cualquier otro desembolso adicional que pueda influir el valor de la  inversión.

Escrito por: Daniel Ponce de León
Lic. en Administración de Empresas y Gestión, Mgtr. Administración Estratégica en Negocios, Docente.