Baseia-se na conversão de um ativo imobiliário em pequenas frações digitais ou “tokens” através da utilização de blockchain, permitindo um investimento mais acessível e diversificado.
Facilita o acesso ao mercado imobiliário, permitindo que pequenos investidores participem em investimentos que eram tradicionalmente considerados inacessíveis para muitos devido às elevadas barreiras à entrada. Considere que ao tokenizar propriedades, elas são fracionadas em unidades menores, reduzindo as exigências de capital para investidores e simplificando as transações.
Os tokens podem ser comprados e vendidos em mercados secundários, aumentando significativamente a liquidez dos investimentos imobiliários.
Ao utilizar a tecnologia blockchain, todas as transações e propriedade de tokens são registradas de forma imutável e transparente. Além disso, a tokenização pode simplificar e automatizar processos através de contratos inteligentes, reduzindo a necessidade de intermediários e, portanto, os custos associados às transações e à gestão. Isso inclui honorários advocatícios, taxas de corretagem e outras despesas administrativas.
A tokenização imobiliária também pode facilitar a distribuição da renda gerada pelas propriedades, como aluguéis, diretamente aos detentores de tokens, proporcionando uma fonte de renda passiva. Além disso, a tokenização remove muitas barreiras geográficas, permitindo que investidores de qualquer lugar do mundo participem com facilidade em mercados imobiliários estrangeiros. Isto não beneficia apenas os investidores, mas também os proprietários que procuram um mercado mais amplo.
Leve em consideração:
1- Consulta prévia: é importante investigar se a organização que oferece o investimento é registrada, tem histórico e boa reputação no mercado.
2- Verifique o token: certifique-se de que ele tenha valor real, como lastreado em imóveis, e tenha uma estrutura de preços clara.
3- Calcule custos adicionais: analise previamente despesas de manutenção, taxas de transação e qualquer outro desembolso adicional que possa influenciar no valor do investimento.
Escrito por: Daniel Ponce de León
Licenciado em Administração de Empresas e Gestão, Mestre em Administração Estratégica de Negócios, Docente.
